Excelente oportunidade para clínicas, consultórios, academias ou escritórios! Imóvel moderno, amplo e pronto para uso. Características do imóvel: Área construída: 440 m² em terreno de 300 m² 8 consultórios e 3 salas de 15 m² com ar-condicionado 2 salões de 30 m² ideais para fisioterapia ou atividades físicas Recepção de 30 m² 7 banheiros no total, sendo 2 adaptados e 5 amplos no andar inferior Energia trifásica, ideal para instalação de equipamentos como tomografia, raios X e panorâmico dentário Piso em porcelanato 2 vagas de garagem Condições comerciais: Locação: R$ 10.000/mês Venda: R$ 1.200.000 Localização: Situado na Avenida Presidente Dutra, Guarulhos - SP, em região de fácil acesso, próximo a comércios, serviços e transporte público. Imóvel ideal para quem busca praticidade, espaço e infraestrutura completa para atendimento profissional de saúde ou atividades físicas. CRECI: 38767-J